Corona: Wie hat die Pandemie den Gewerbeimmobilienmarkt in Nürnberg beeinflusst?
Die Corona-Pandemie ist zumindest nach aktuellem Stand weitgehend überstanden: Gastronomen dürfen ihre Pforten wieder öffnen, Einzelhändler Kunden empfangen und auch die Maskenpflicht ist weitgehend gefallen. Trotzdem sind zwei Jahre Pandemie nicht spurlos am Immobilienmarkt oder den Gewerbetreibenden vorbeigegangen. Wir möchten Ihnen mit diesem Blogbeitrag einen Einblick in die bisherige und aktuelle Lage geben.
Nachfrageeinbruch während der Pandemie
Für viele Gewerbetreibende stellte die Pandemie, trotz Zuschüssen und Hilfspaketen, eine große, mitunter existenzbedrohende Herausforderung dar. Das zeigte sich am Immobilienmarkt ebenso: In pandemischen Hochzeiten brach die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien zunächst deutlich ein, ganz besonders natürlich nach Ladengeschäften – schließlich waren Lockdowns eine denkbar schlechte Voraussetzung für Händler, die sich selbstständig machen oder einen Umzug planen wollten.
Trotzdem handelte es sich dabei, wie aktuell zu beobachten ist, vor allem um temporäre Effekte. Insgesamt zeigte sich der Gewerbeimmobilienmarkt ausgesprochen robust, tatsächlich ließen sich sogar in vielen Städten generelle Mietsteigerungen bei Gewerbeimmobilien feststellen. Insbesondere Städte in den östlichen Bundesländern, beispielsweise Dresden und Leipzig, sind hier zu nennen.
Nach der Pandemie warten neue Chancen
Die mittel- und langfristigen Effekte der Corona-Pandemie werden sich erst mit der Zeit zeigen. Doch schon jetzt wird für uns als Experten für Gewerbeimmobilien deutlich, dass es reichlich neue Chancen gibt. Teilweise resultieren diese aus freigewordenen Laden- und Verkaufsflächen oder beispielsweise Büroimmobilien, die nun verfügbar sind, nachdem sich die Unternehmen, auch was Home-Office-Möglichkeiten anbelangt, neu orientieren.
In einigen Unternehmen, darunter auch große Konzerne, ist die Entscheidung gar schon gefallen, die Büroflächen zu reduzieren – dadurch entstehen für Gewerbetreibende aktuell besonders gute Möglichkeiten, von denen Sie dauerhaft profitieren können.
Gewinner der Pandemie, so kristallisiert es sich aktuell heraus, waren besonders Logistikimmobilien. Sie profitieren von der deutlichen gestiegenen Nachfrage des Online-Handels und sind als Teil von Lieferketten essenziell. Speziell bei Lager- und Logistikimmobilien ist zudem nicht von einer reduzierten Flächennachfrage auszugehen, denn seit jeher ist Fläche hier ein wichtiges, notwendiges Gut: Der Bedarf danach steigt stetig an.